29.10
Вопрос #5432
Отказ от оплаты ком.услуг
Автор:
Николай,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
29.10.2015 09:18:05
Суть вопроса:
Здравствуйте.Я являюсь собственником доли квартиры, расположенной по адресу: г.Кыштым Челябинской обл.ул.Демина. По указанному адресу я не проживаю и не прописан, а живу в частном доме по ул.М-Горького, вместе со старушкой-матерью.В указанной квартире проживает моя бывшая жена, где она и прописана. 27.10.15г. Управляющая компания "Комфорт" подала на меня иск в суд на сумму 16439 руб 63 коп и пени 1605 руб 95 коп за оплату услуг отопления, обслуживание и содержание моей доли квартиры.Почему так, ведь я не являюсь потребителем этих услуг УК "Комфорт", а в
Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") речь идет об оплате жилищно-коммунальных услуг потребителями услуг. То есть теми, кто в указанной квартире проживает и потребляет услуги управляющих компаний в сфере ЖКХ. Кто пользуется, тот и платит. Или я что-то не понимаю? Прошу помочь разобраться в этом вопросе.Помогите в составлении искового заявления,т.к будет уже 4-е слушание.
Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") речь идет об оплате жилищно-коммунальных услуг потребителями услуг. То есть теми, кто в указанной квартире проживает и потребляет услуги управляющих компаний в сфере ЖКХ. Кто пользуется, тот и платит. Или я что-то не понимаю? Прошу помочь разобраться в этом вопросе.Помогите в составлении искового заявления,т.к будет уже 4-е слушание.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.10.2015 07:41
Николай, в силу закона собственник ОБЯЗАН нести расходы по содержанию своей собственности, в данном случае - по оплате отопления, обслуживания и содержания, независимо от того, проживаете Вы там или нет. Ведь квартира отапливается, сети обслуживаются и т.д., вне зависимости от того, живете Вы в квартире или нет. Суд взыщет с Вас задолженность - единственное, Вам надо проверить правильность расчета основного долга и суммы пени. Для более подробной консультации звоните 8 912 408 72 00.
29.10.2015 08:55
Вам будет нужно принести доказательства Вашего проживания в частном доме (Акт о проживании,заверенный печатью ЖЭКа или той организации которая ее заменяет) и доказательства того что Вы в указанном частном доме оплачиваете коммунальные услуги (где-то Вы должны платить?). Заявить встречное заявление о перерасчете основного долга и пени, приложить акт о проживании у матери + оплату коммунальных услуг у матери. Часть Вы все равно оплачивать будете, т.к. владеете метрами (отопление, ремонт и обслуживание, кап. ремонт) , ост. по счетчикам, если таковые имеются в квартире.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?